Mua căn hộ trả góp căn hộ chung cư là hình thức mua mà khách hàng không cần phải thanh toán toàn bộ 100% giá trị căn chung cư đó, thay vào người mua sẽ phải trả tiền vay gốc và lãi được trả dần trong thời gian. Hình thức này không chỉ phù hợp với khách hàng trẻ mới lập nghiệp mà còn cả đối với khách hàng là doanh nhân, huy động tài chính để làm ăn kinh doanh, số lợi nhuận thu về, cao hơn số lãi vay ngân hàng
Điều kiện cần: Lịch sử vay tín dụng tốt hoặc không bị nợ xấu từ nhóm 2 trở lên
Khi bạn có nhu cầu vay vốn để trả góp mua nhà thì ngân hàng sẽ tra lịch sử dư nợ tín dụng trên trung tâm dữ liệu CIC – liên ngân hàng: Ngân hàng sẽ có thông tin bạn các khoản vay tín dụng, có thanh toán đúng hạn hay không, có nằm trong nhóm nợ xấu không,…
Nếu thuộc nợ xấu nhóm 2 trở lên thì sẽ không được phê duyệt khoản vay. Tất nhiên là khi bạn có một lịch sử trả nợ tốt, đúng hạn, hoặc chưa từng vay tín dụng thì cơ hội được ngân hàng duyệt vay là rất cao. Việc check thông tin chỉ cần dựa vào số CMND
Xác định thu nhập hàng tháng để chi trả khoản vay
Thu nhập cá nhân là yếu tố quan trọng để khách hàng dự trù vay bao nhiêu và đảm bảo khả năng chi trả, sinh hoạt trong tương lai. Ngoài ra ngân hàng sẽ dựa vào Sao kê bảng lương/ giấy xác nhận lương để xem xét bạn có đủ điều kiện được vay vốn trả góp hay không.
Còn trong trường hợp bạn là người lao động hoặc kinh doanh tự do không làm việc cố định cho một tổ chức nào thì bạn phải chứng minh được mức thu nhập thông qua dòng tiền trong các tài khoản đang sử dụng, nếu là tiền mặt thì sẽ cần chứng minh qua sổ thu chi theo dõi hàng tháng.
Hồ sơ thủ tục để mua căn hộ trả góp bao gồm
Đầy đủ giấy tờ cá nhân bao gồm:
>>Chứng minh thư nhân dân/ thẻ căn cước công dân (còn hiệu lực sử dụng)
>>Sổ hộ khẩu thường trú hoặc sổ tạm trú KT3
>>Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân do UBND phường xác nhận
>> Sao kê bảng lương/ giấy xác nhận thu nhập 3 tháng gần nhất
Một số lưu ý khi mua căn hộ trả góp
Lãi suất cho vay ưu đãi và lãi suất cho vay các năm tiếp theo
Điều đầu tiên vay vốn ngân hàng thì tất cả khách hàng sẽ quan tâm đến lãi suất và thời gian vay, tiền lãi hàng tháng và tiền nơ gốc ảnh hưởng trực tiếp đến số tiền mà bạn phải trả mỗi tháng. Hiện nay có 1 số ngân hàng liên kết với các chủ đầu tư Tập Đoàn Thiên Hương nhằm hỗ trợ vay vốn cho những khách hàng có nhu cầu mua nhà trả góp. Vì vậy, trước khi quyết định mua căn hộ Eco Smart city Long Biên trả góp bạn cần xem danh sách ngân hàng mà chủ đầu tư liên kết .
Sau đó so sánh lãi suất cho vay của những ngân hàng đó là bao nhiêu? Và thời gian thanh toán khoản nợ tối đa ? Phí trả nợ trước hạn là bao nhiêu? Thông tin hiện tại chúng tôi cập nhật được, các ngân hàng cho vay đó là : BIDV, Vietcombanks
( Biểu lãi suất chúng tôi sẽ cập nhật cụ thể khi có chính sách hỗ trợ bán hàng từ chủ đầu tư )
Bạn phải cân bằng chi phí chi tiêu hàng tháng
Lưu ý quan trọng tiếp theo, đó là kế hoạch tài chính sau khi vay vốn, ảnh hưởng đến khả năng chi trả của bạn. Mức thu nhập có ổn định không? có rủi ro trong tương lai và ảnh hưởng đến khả năng chi trả khoản vốn vay mua nhà trả góp cùng khoản sinh hoạt phí mà bạn phải dùng đến hàng ngày.
Đọc và nghiên cứu kĩ về hợp đồng mua trả góp
Khi ký kết hợp đồng mua căn hộ Eco Smart city, bạn cần xem xét và đọc kỹ các điều khoản ràng buộc giữa hai bên trong hợp đồng: nếu vi phạm thời hạn trả thì sẽ như thế nào, việc trả nợ trước thời hạn sẽ như thế nào,…
Hy vọng, với những chia sẻ trên của admin website quý khách đã có thêm những thông tin hữu ích về việc mua căn hộ trả góp tại Eco Smart city Cổ Linh. Nếu cần tư vấn và tìm hiểu kĩ hơn quý khách có thể liên hệ với chúng tôi theo số hotline: để được giải đáp chi tiết và tận tình nhất.