Mua nhà thì phải “thấy tận mắt, sờ tận tay” mới an tâm và kiểm chứng được chất lượng thực tế, vì vậy mua căn hộ ở ngay (căn hộ đã hoàn thiện) vẫn có một số ưu điểm so với căn hộ hình thành trong tương lai
Nên mua nhà chung cư đã hoàn thiện và phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. Sau đây là các lý do mà Eco Smartcity-LongBien.net đưa ra
Căn hộ hoàn thiện đảm bảo tính pháp lý
Hiện nay, nhiều dự án bất động sản trên thị trường chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật nhưng nhiều chủ đầu tư đã tiến hành giao dịch mua bán theo hình thức góp vốn. Điều này khiến khách hàng có thể rơi vào nguy cơ “mất trắng” với những dự án chưa đủ điều kiện pháp lý. Thị trường hiện nay cũng dần thiếu hụt nguồn cung trầm trọng do pháp lý chưa hoàn chỉnh.
Ngoài ra, chọn mua nhà ở “trên giấy” luôn đồng nghĩa với việc khách hàng sẽ phải chấp nhận các rủi ro có thể xảy ra như : dự án chậm tiến độ, quy hoạch tiện ích hay thiết kế bị thay đổi so với cam kết ban đầu, chất lượng nhà ở bàn giao không giống với quảng cáo, pháp lý dự án không rõ ràng, minh bạch ,… Thậm chí, nhiều trường hợp khách mua nhà rơi vào cảnh tiền đã trả mà nhà mãi chưa nhận hoặc mất trắng
Nhược điểm: mùa căn hộ trả ngay, khách hàng thường chịu áp lực thanh toán một số tiền lớn trong ngắn hạn. còn “tài sản hình thành trong tương lai” được trả theo tiến độ, áp lực tài chính nhẹ nhàng hơn
Căn hộ đã bàn giao sẽ dễ kiểm tra chất lượng và không gian sống
Lợi thế khi mua căn hộ chung cư đang xây là bạn sẽ được giá thành rẻ hơn, lựa chọn được căn hộ ưng ý về vị trí (lựa chọn số tầng, hướng căn hộ,…) cũng như phù hợp với túi tiền của mình. Tuy nhiên lợi thế khi mua căn hộ đã hoàn thiện bàn giao đó là:
– Tránh tình trạng bị chủ đầu tư tô vẽ dự án quá sự thật để bán hàng, người mua chờ đợi hàng năm trời rồi nhận “nhà thật khác xa nhà mẫu”. Việc chọn căn hộ đã hoàn thiện sẽ giúp khách hàng tránh được những lỗi trên
– Dễ dàng tìm hiểu và tra cứu về pháp lý của dự án, để không rơi vào cảnh mua nhà mà mãi chẳng làm được giấy tờ sở hữu
– Dễ dàng kiểm tra và thẩm định chất lượng xây dựng căn hộ thực tế và tiện ích nội khu có giao đúng không
Khi bạn mua chung cư đã bàn giao thì căn hộ đã được trang bị những tiện ích tối thiểu để có thể dọn vào ở ngay như: đã phân chia phòng rõ ràng, đủ các cửa chính và cửa sổ, ban công, lát/ốp sàn, sơn màu, đầy đủ hệ thống vòi nước, bồn cầu, bệ bếp, đèn chiếu sáng cơ bản,… Tức là bạn chỉ cần vài hôm để sắp xếp nội thất và những đồ dùng tiện ích khác là có thể ở được rồi. Quá tiện nghi phải không nào?
Mua căn hộ hoàn thiện, đã bàn giao có nhiều ưu đãi
Mua cuối năm thường nhiều Khuyến Mãi và Chiết Khấu hấp dẫn
– Nhiều chương trình như: Tặng phí quản lý đến 5 năm, tặng chỗ đậu xe, chiết khấu lên đến 5- 10%…được đưa ra để thu hút người mua
– Thanh toán 30%-50% đã được nhận nhà ở, rồi còn được thanh toán trả góp 2 năm chẳng khác gì đi mua căn hộ hình thành trong tương lai.
Hạn chế khi mua căn hộ chung cư đã bàn giao đó là giá thành bị chênh cao hơn so với lúc ban đầu, và nếu bạn muốn sơn lại tường/ dán tường, hay thay ốp lại sàn,… thì bạn lại mất hai lần chi phí. Hơn nữa, khi mua căn hộ chung cư đã bàn giao thì việc lựa chọn vị trí cũng không được thoải mái nữa, vì số lượng căn hộ đã được mở bán từ lâu mất rồi.
Mua căn hộ hoàn thiện, đã bàn giao cho thuê được luôn, phát sinh dòng tiền
Các dự án đã hoàn thiện đầy đủ luôn dễ cho thuê và được giá tốt giúp những người mua để đầu tư sẽ có nguồn thu ngay lập tức. Người mua, nhà đầu tư không phải mất quá nhiều thời gian để chăm sóc, quản lý vì đã có chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý làm việc này. Đầu tư vào căn hộ hoàn thiện gần như không rủi ro, vì đây là tài sản hiện hữu, dòng tiền dịch chuyển liên tục thông qua tài sản này.
NỘI DUNG LIÊN QUAN
- Mua nhà chung cư có được cấp sổ đỏ không?
- Tổng hợp Thuế phải chịu khi mua bán nhà, đất
- Nhà ở xã hội Thượng Thanh Suất ngoại giao có không?
- Nhà ở xã hội Bảo Ngọc IEC có suất ngoại giao không?
Trên đây là bài trình bày Eco Smartcity-LongBien.net về vấn đề ưu điểm khi mua nhà chung cư đã hoàn thiện. Hy vọng bài viết mang lại giá trị cho các bạn đọc