UBND TP. Hà Nội mới ban hành Quyết định Phê duyệt cập nhật danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị trong các Kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố giai đoạn 2021-2025 (Đợt 2).
Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị, thành phố phê duyệt, cập nhật có 12 dự án. Trong đó, 8 dự án đang triển khai dự kiến hoàn thành giai đoạn 2021-2025; 3 dự án dự kiến hoàn thành sau giai đoạn 2025 và 1 dự án đang thực hiện thủ tục chuẩn bị đầu tư.
Cùng với đó, UBND TP Hà Nội cũng phê duyệt, cập nhật 3 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, gồm: Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại ô đất CT4, CT5 thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Đại Kim (phường Đại Kim, quận Hoàng Mai). Dự án có tổng diện tích 2,03ha, gồm 562 căn hộ. Hiện chủ đầu tư đang chuẩn bị đầu tư thi công xây dựng nhà cao tầng tại ô đất CT4, CT5, dự kiến hoàn thành năm 2024.
Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại ô đất CT6B, khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang (phường Đại Kim, quận Hoàng Mai). Dự án có tổng mức đầu từ 1.293 tỷ đồng, trên diện tích 10,85ha. Dự án có tổng diện tích sàn 33.120m2 với 552 căn hộ. Dự án đang thực hiện thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư, dự kiến hoàn thành năm 2027.
Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại ô CT7 và CT8 Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang 1 (phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và xã Tân Triều, huyện Thanh Trì). Dự án có tổng mức đầu tư 1.394 tỷ đồng với 937 căn hộ. Hiện đang thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư. Dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2026-2027.
Tổng cộng, 3 dự án nhà ở xã hội trên sẽ cung cấp 2.051 căn hộ.
Giá nhà ở xã hội tăng gấp đôi dù đã sử dụng gần chục năm
Theo khảo sát của EcoSmartcity-LongBien.net, dự án nhà ở xã hội Đồng Mô Đại Kim (Hoàng Mai, Hà Nội) được mở bán từ năm 2016 có giá khoảng 14 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, hiện nay, đã tăng giá lên tới 36,7 – 43,9 triệu đồng/m2. Đơn cử một căn hộ có diện tích 70m2, tầng trung của căn hộ này đang được rao bán với giá 3 tỉ đồng, tương đương hơn 42 triệu đồng/m2.
Tại dự án nhà ở xã hội IEC Residences Tứ Hiệp (Thanh Trì) năm 2021 có giá khoảng 16-17 triệu đồng, hiện nay tăng lên hơn 30 triệu đồng/m2. Một căn hộ 70m2 của dự án này đang được rao bán với giá 2,25 tỉ đồng, tương đương 32,14 triệu đồng/m2.
Dự án nhà ở xã hội 987 Tam Trinh thời điểm mở bán, dao động từ 21 – 22 triệu/m2, nay đang được chuyển nhượng với giá từ 30 – 35 triệu/m2 (tùy căn, tầng và nội thất để lại).
Dự án nhà ở xã hội Ecohome 3 Cổ Nhuế mở bán năm 2019 với giá 16,5 triệu đồng/m2, hiện nay tăng lên 40 – 43 triệu đồng/m2.
Hay gần đây nhất, căn hộ tại dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn (Nam Từ Liêm) mở bán vào hồi tháng 5.2023, có giá bán khởi điểm là 19,5 triệu đồng/m2. Đến nay, sau chưa đến một năm mở bán giá hiện tại của các căn nhà ở xã hội này khoảng 31 triệu đồng/m2.
Danh sách dự án đang mở bán 2024:
- Chung cư Khai Sơn city Bảng giá 38tr/m2 | KhaiSoncityvn
- Mua Nhà ở xã hội Thượng Thanh có điểm gì cần chú ý
- Le Grand Jardin – siêu phẩm cao cấp từ 2 tỷ ở ngay